Home Staging cos’è
Tutte le amanti del fai da te e dell’home decor avranno certamente sentito parlare negli ultimi anni di Home Staging, ma di cosa si tratta realmente? Lo chiediamo a Valentina Montinaro, fondatrice di Venduta a prima vista, realtà cui fanno capo diversi collaboratori e ormai attiva da tre anni nelle provincie di Milano e Varese.
“L’Home staging è l’arte di valorizzare gli immobili per l’affitto o la vendita. Attraverso soluzioni poco costose, ma di grande impatto, massimizziamo il valore dell’immobile e lo rendiamo più armonioso ed accogliente al fine di venderlo o affittarlo nel minor tempo possibile e al miglior prezzo” spiega Valentina Montinaro, fotografa d’interni e home stager. “Trasformiamo la tua casa, la fotografiamo nel modo migliore e la mettiamo in rete pronta per la vendita. I vantaggi? Un immobile staged si vende o si affitta in tempi del 75% più brevi rispetto alla media italiana”.
L’Home Staging è dunque uno strumento che aiuta i proprietari di casa a valorizzare l’immobile con l’obiettivo di favorirne la vendita o la locazione. Il termine stesso è composto infatti dalle parole inglesi “home” (casa) e “stage” (palcoscenico) e quindi può essere tradotto come “arte di mettere in scena la casa”, allestendola con gusto, così da farne emergere le potenzialità e presentarla al meglio ai possibili acquirenti.
Obiettivo dell’home stager è attirare l’attenzione sull’immobile, suscitando un’emozione e facendo scattare quel ‘colpo di fulmine’ che porterà il visitatore interessato a chiudere la compravendita nel minor tempo possibile.
Ma come si rende unica una casa? Semplice: con uno studio attento e un intervento curato nel minimo dettaglio, sfruttando luci, colori, elementi d’arredo e profumi, così da rilanciare con successo un immobile obsoleto e/o sfitto/invenduto da tempo, mantenendo bassi i costi dell’operazione. L’home stager è infatti un esperto in tecniche di recupero, creative design e marketing immobiliare, in grado di consigliare e/o realizzare quegli interventi che renderanno immediatamente attraente un immobile.
In sostanza il lavoro dell’home stager è così riassumibile:
- Ridurre
- Rinfrescare
- Ripulire
- Riarredare
- Riparare
- Rivalutare
L’Home Stager in Italia
Le “sei R” che hanno decretato il successo dell’Home Staging negli Stati Uniti (ove questi professionisti operano con successo sin dagli anni ’80) e che dal 2008 hanno fatto sì che questa tecnica di presentazione dell’immobile si diffondesse anche in Italia. Nel nostro Paese sono oggi numerosi i professionisti che preparano per il mercato non solo le abitazioni di privati, ma anche case vacanze, ristoranti, uffici e bar. L’investimento necessario? Non più dello sconto che si sarebbe costretti a fare per vendere per una casa che si presenta trascurata ed è ormai sul mercato da svariati mesi!